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Se abiti o stai valutando di trasferirti in un condominio e hai un animale domestico devi sapere che hai degli obblighi da rispettare.
Continua a leggere per non farti cogliere impreparato…
Partiamo con il dire che, secondo la normativa vigente, è possibile vivere con un animale domestico all’interno di un appartamento in un condominio. Infatti, è dal 2013, che non è possibile obbligare un condomino a non tenere animali domestici nella propria abitazione.
Confermato il fatto che non è possibile impedire la convivenza con animali domestici, ad eccezione che non sia stato fatto un divieto da tutti i condomini all’unanimità, cerchiamo di capire quali sono, per la normativa italiana, gli animali definiti “domestici”.
Ad oggi gli animali domestici riconosciuti dalla legge sono:
- cani e gatti
- pesci
- uccelli ad eccezione di alcuni specifici volatili disciplinati da determinate direttive
- piccole tartarughe
- criceti e furetti
- conigli domestici
- cincillà e porcellini d’India
Un consiglio che vogliamo darti è, nonostante la normativa vigente, di verificare sempre prima i dettagli del regolamento condominiale e chiedere chiarimenti all’amministratore.
Norme igienico sanitarie: tutto quello che devi sapere
Abbiamo capito che gli animali in condominio sono ben accetti e nessuno può vietare la loro presenza, tuttavia è giusto rispettare delle regole per il corretto vivere insieme. Infatti abitando in un condomino bisogna anche rispettare la quiete degli altri condomini.
La prima regola da osservare è quella riguardante le norme igienico-sanitarie, al fine di non si recare disturbo ai condomini con problemi riguardanti la mancata pulizia, non solo negli spazi comuni.
Bisogna, quindi, sempre igienizzare la cuccia del cane o del gatto per evitare che si formino cattivi odori. Ma non solo, è fondamentale avere sempre la paletta e la busta per i bisogni dei nostri amici animali, per non sporcare gli spazi comuni.
Regole per la sicurezza di umani e animali
La presenza di animali in condominio non deve creare problemi di sicurezza ai condomini. Per questo non è possibile lasciare liberi gli animali negli spazi comuni.
In particolare nel caso dei cani devono sempre essere tenuti al guinzaglio nelle aree comuni, specialmente se si è vicino a bambini o persone anziane. Il proprietario del cane deve portare sempre con sé la museruola, da usare se la situazione lo richiede.
La responsabilità, in caso di danni a cose o persone recati da un cane, da un gatto o altro animale, è sempre del proprietario dell’animale. Ad esempio se un gatto fa cadere un oggetto dal balcone rovinando cose o colpendo persone, il danno sarà una responsabilità del padrone del gatto.
Evitare sempre rumori molesti
Uno dei problemi più frequenti in condominio, per il proprietario di un animale domestico come il cane, è sicuramente quello di non disturbare gli altri condomini in termini di rumore, soprattutto nelle ore notturne. Bisogna evitare che il cane o il gatto, nello specifico, “parlino” durante le ore dedicate al riposo.
Coscienti del fatto che si tratta di esseri viventi che si esprimono abbaiando o miagolando, i condomini dovrebbero essere comprensivi nei loro confronti, ma al tempo stesso i proprietari devono cercare di tenere i cani tranquilli.
Come funziona in caso di locazione
Abbiamo detto che è vietato impedire ad un proprietario di acquistare un animale domestico, diverso invece se sei un affittuario…Il proprietario di una casa può impedire al locatore di avere animali domestici.
Non mancano però, alla luce della riforma condominiale, chiarimenti che considerano nulla la clausola che impedisce di detenere animali all’affittuario.
