Come andrà il mercato immobiliare piacentino nel 2024: l'affitto!

Settore delle LOCAZIONI

Il mercato delle locazioni non ha conosciuto ne cali ne rallentamenti nel 2023 e anche nel 2024  si registrerà ancora una crescita nel mercato delle locazioni, spinto dalla forte richiesta di  affitti studenteschi, di affitti anche short per lavoratori oltre che dai normali affitti per famiglie per coloro che sono nella  temporaneamente impossibilitata ad accedere alla proprietà. Non è da disdegnare anche una certa richiesta di affitti  turistici che ha portato allo sviluppo di molti B&B a Piacenza e provincia. La domanda di locaizoni quindi rimane non solo  stabile anche nel  lungo periodo, ma anci in crescita Ne deriva, quindi anche una pressione rialzista nella dinamica dei prezzi sui canoni di locazione.

Nel 2022 si è visto un aumento del 3,6 per cento nei canoni delle abitazioni (aumento nominale del 2 per cento), con il settore non residenziale a cavallo della parità. Restano stabili i rendimenti,  che si attestano in media al 5,5% nel residenziale. Considerando i tempi medi per affittare un’abitazione, questi si attestano a 1,5 mesi, mentre i rendimenti lordi da locazione sono nell’ordine del 5,5%. In questo settore che investe anche un forte bisogno sociale occorrerebbe una maggiore e più forte allenza pubblico e privato per creare maggiore disponibilità di alloggi da locare a canoni calmierati e gli attori non potrebbero che essere le Associazioni Imprenditoriali e le Università  che richiamano una forte affluenza nel nsotro territorio di persone quali appunto lavoratori e studenti e non pososno appunto limitarsi a questo, ma devono contribuire a creare anche opportunità di alloggio chiaramente in piena collaborazione con il Pubblico (Comuni  e Provincia, Acer,Fondazione) gli imprenditori privati. Primi segnali di inziative meritorie si sono già visti e sono in corso, dovrebbe subire una grande implementazione.