Rustico casale - VIGOLZONE

Codice di riferimento pn2548777 Prezzo 480.000 €
Comune VIGOLZONE Contratto Vendita
Tipologia Rustico casale Metri quadrati 700
Piano Piano terra Vani 16
Classe energetica G Condizioni Abitabile
Riscaldamento Autonomo

Val Nure, in Vigolzone paese, Complesso agricolo composto da 15.000 mq di terreno con gli immobili distinti in 4 unità e un'ampia area cortilizia. La struttura principale è costituita dalla casa padronale del 1700 composta al piano Terra da un grande salone d'ingresso, ampia sala da pranzo con camino in marmo, piccola cucina più un altro salone. Primo piano con 3 grandi camere da letto matrimoniali, 1 ampio bagno. Secondo piano composto dal solaio alto e abitabile. Totale mq 306 Sempre nella stessa struttura c'è un'altro appartamento che era la casa del custode composto al piano terra da 1 sala, 1 tinello e cucinotto, piano primo con 2 letto e 1 bagno. Totale mq 110. Il piano interrato della struttura principale ospita due splendide cantine parallele a volta, in sasso e mattoni con altezza al centro di mt 2,30. Totale mq 70. Seconda struttura, proseguimento della prima, è adibita a uffici di mq 58 composta al piano terra da 3 stanze, 1 bagno e da 1 autorimessa di 24 mq; al piano primo c'è un portico di 58 mq nel aperto dal lato che si affaccia sulla corte. Le unità abitative e uffici sopra descritte sono dotate di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico, acqua di acquedotto. Serramenti con vetri doppi. Terza struttura, collegata dalla principale da un androne a volta con grande portone di ingresso in legno, consiste in una stalla con cascina e ampio porticato. Totale mq 270. La Quarta struttura è adibita a magazzino e ricovero attrezzi, internamente è libera da terra a tetto, non ha piani intermedi ma essendo molto alta se ne possono ricavare. Totale mq 190. L'intero complesso in corpo unico, è in parte recintato e dispone di due accessi carrabili indipendenti. Considerando la particolarità dell'immobile, la posizione ottima, comoda per tutti i servizi, strada asfaltata e terreno in piano, si presta, oltre che come residenza, anche per attività di agriturismo e ristorante, commerciale e/o sportivo. I Tetti di tutti i fabbricati sono mantenuti in ordine e regolarmente controllati. Il paese di Vigolzone è servito da Farmacia, Supermercati, Ristoranti, Pizzerie, Scuole dalla materna fino alla 3 media, servizi pubblici. Distanze: da Grazzano Visconti Km 2,5, da Piacenza km 17, da Podenzano km 5, da Ponte dell'Olio km 5, dalla S. Statale 45 di Val Trebbia km 5.

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