Locale commerciale - PODENZANO

A GARIGA, CAPANNONE FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO, CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE. Il capannone è completamente indipendente, con area cortilizia di 3700 mq, recintata e asfaltata, comoda per accesso e ricovero mezzi,. Il capannone misura 1650 mq, è in regola con le norme ANTINCENDIO, CERTIFICATO ANTISISMICO, e ha impianti A NORMA. Il capannone è così composto: 550 mq sono destinati ad ESPOSIZIONE, comprensiva di 2 uffici,2 bagni, completamente contosoffittata e riscaldata, con un soppalco di 70 MQ. Vi sono poi 550 mq di deposito, magazzino. La rimanente parte ( 550 mq) di capannone sono attualmente affittati e danno un reddito di 18.000Eu. all'anno. IL CAPANNONE PUO' ESSERE ACQUISTATO ANCHE FRAZIONATO: CHIAMA PER MAGGIORI DETTAGLI! Vi anche l'istallazione di pannelli fotovoltaici per mq 493, con kw di picco di 66.24. ( che eventualmente possono essere trasferiti all'acquirente ). Sono state eseguite opere di riqualificazione energetica con sostituzione della copertura con copertura isolante da 12 cm in poliuretano e lamiera grecata; i serramenti sono stati cambiati successivamente con serramenti termici; l'impianto elettrico è stato completamente rifatto e messo a norma con le normative vigenti; inoltre l'immobile è stato messo a norma per quanto riguarda la resistenza sismica della struttura. Area esterna ( 3700 mq ) è possibile un ampliamento una tantum di 200 mq previa autorizzazione con permesso di costruire da presentare presso il comune di Podenzano. In regola con le normative antincendio.